Datakeskukset – “uusi öljy” juristin työpöydällä

Jussi-Pekka Jutila

Blogit Kiinteistötransaktiot, rakentaminen ja kaavoitus

20.03.2026

Datakeskushankkeet ovat nousseet yhdeksi merkittävimmistä infrastruktuuri-investoinneista Euroopassa – ja myös Suomessa. Liikejuridiikan parissa työskenteleville juristeille ne tarjoavat mielenkiintoisia ja uudenlaisia toimeksiantoja, joissa eri oikeudenaloihin liittyvät kysymykset on ratkaistava tekniset ja taloudelliset seikat huomioiden.

Ensivaiheessa datakeskukset ovat merkittäviä rakennushankkeita. Edellessä kiinteistötransaktiot ja kiinteistöoikeus ovat perinteisesti vahvaa osaamisaluettamme, ja olemme olleet mukana myös datakeskuksiin liittyvissä kiinteistötransaktioissa. Datakeskuksen rakentamisen alkuvaiheessa keskeisessä roolissa ovat kaavoitukseen, maankäyttöön ja lupaprosesseihin liittyvät kysymykset. Hankkeesta riippuen toteuttaminen voi edellyttää useita eri lupia sekä joissakin tapauksissa YVA-menettelyn tai kaavamuutoksen.

Juridisen neuvonannon lisäksi olemme myös aktiivisesti fasilitoineet keskusteluja maanomistajien ja hankekehittäjien välillä sopivien kohteiden löytämiseksi. Datakeskusten kohdalla vaatimukset sijainnille poikkeavat muusta liikerakentamisesta, ja usein datakeskus on rakentunut paikkaan, jossa teollinen tai kaupallinen toiminta on päättynyt. Kaikissa datakeskushankkeissa sähkön saatavuuden selvittäminen on keskeinen kysymys ja monessa tapauksessa ”deal breaker”.

Datakeskushankkeet työllistävät asianajajia erityisesti siksi, että ne edellyttävät juridiikan lisäksi kykyä hahmottaa laajoja taloudellisia ja teknisiä kokonaisuuksia. Asiakkaalle syntyvä lisäarvo perustuu näiden osa-alueiden saumattomaan yhdistämiseen – käytännössä juridiikan integroimiseen hankkeeseen tavalla, joka tukee hankkeen läpivientiä alusta loppuun.

Ole rohkeasti yhteydessä, mikäli datakeskuksiin liittyvät oikeudelliset kysymykset askarruttavat. Olemme tavattavissa myös Datatalous 2026 -tapahtumassa Kouvolassa 25.3.2026.

Jussi-Pekka Jutila